Casa in pietra in Provenza: salvare il tetto in coppi

Nelle bastide e nei mas di pietra della Provenza il tetto non è un semplice coperchio: scarica l’acqua lontano da muri che sono spessi, ma non impermeabili. Quando una tempesta o gli anni rovinano la copertura, la domanda ricorre sempre: si può tenere il tetto in coppi o va rifatto tutto? Nella valle dell’Huveaune, attorno ad Aubagne, un’impresa di coperture della valle dell’Huveaune spiega sul suo sito di rifare i tetti in tegole canale, di separare in fase di rimozione le tegole sane da quelle fessurate e di rimetterle in opera, completando con tegole di tinta vicina.

La risposta tecnica dipende da ciò che si trova sotto i coppi, e da quanto la pietra dei muri è esposta all’acqua. Questa pagina mette in ordine i punti da guardare.

Perché in una casa di pietra il tetto protegge anche i muri?

La pietra calcarea assorbe acqua e la restituisce lentamente. Se la copertura perde, o se le grondaie scaricano contro la parete, l’umidità sale e scende nella muratura: il segno più comune è una fascia scura alla base dei muri, con sali bianchi sulla superficie e giunti che si sbriciolano. Con il gelo, l’acqua nei pori spinge sulla pietra e stacca scaglie, un meccanismo descritto anche nel saggio sulle finiture per esterni.

Per questo, in una casa di pietra, sistemare il tetto e lo smaltimento dell’acqua viene prima di qualsiasi finitura dei muri: una facciata ripulita e protetta bagnata da una grondaia rotta si rovina di nuovo.

Si possono conservare i coppi quando si rifà il tetto?

Spesso sì, a una condizione: che siano sani. Alla rimozione si dividono i coppi integri da quelli incrinati; i primi si controllano battendoli leggermente (un coppo sano suona pieno, uno fessurato suona sordo) e si ripongono, i secondi si sostituiscono con coppi di colore e forma vicini. Il vantaggio è estetico e pratico: la copertura mantiene l’aspetto del tetto originario, e il paesaggio dell’edificio non cambia.

La voce enciclopedica sulle tegole ricorda quanto le forme tradizionali, dal coppo alla tegola marsigliese, dipendano dal clima e dalla pendenza: un coppo non si sostituisce con un altro tipo senza verificare la pendenza del versante.

Che cosa si vede da terra e che cosa si scopre soltanto alla rimozione?

Da terra si vedono coppi spostati, colmi aperti, grondaie piegate e macchie sul soffitto dell’ultimo piano. Quello che conta di più, però, sta sotto: i listelli, i travetti e il tavolato possono essere marci o tarlati senza che l’esterno lo mostri. Per questo i preventivi seri si fanno in due tempi, prima con le foto e poi con una visita, e riservano una voce per le parti in legno da cambiare dopo la rimozione.

Se la struttura va rinforzata, il peso va calcolato: un muro di pietra sopporta bene il carico del tetto, ma ogni aggiunta, come un isolante o una guaina, cambia il carico e la ventilazione sotto i coppi.

Come si lega il tetto all’inerzia termica dei muri spessi?

I muri spessi di pietra accumulano calore di giorno e lo rilasciano di notte, un comportamento spiegato nel saggio sull’inerzia termica della pietra. Il tetto, però, resta il punto debole d’estate: un sottotetto non isolato o non ventilato scalda il piano superiore ben oltre ciò che fa la muratura. Rifare la copertura è il momento giusto per valutare l’isolamento sotto i coppi, perché il cantiere è già aperto e il lavoro non si ripete.

Perché grondaie e pluviali contano quanto i coppi?

Un tetto rifatto bene ma con le grondaie ostruite o rotte bagna comunque la facciata. L’acqua che trabocca da un canale pieno di foglie scivola sul muro, entra nei giunti e raggiunge la base, dove la pietra calcarea ne assorbe quanta ne trova. I pluviali devono scaricare lontano dal piede del muro, in un punto dove l’acqua non ristagni, e le grondaie vanno pulite almeno dopo la caduta delle foglie.

Quando il cantiere del tetto è aperto, è anche il momento di controllare i raccordi in zinco dei camini e dei muri che salgono sopra la copertura: sono i punti dove l’acqua entra più facilmente, e il lavoro costa meno se si fa con i ponteggi già montati.

Check-list prima di decidere fra riparare e rifare

• fotografare il tetto dal giardino e dalla strada, con dettagli dei punti danneggiati;
• guardare grondaie e pluviali: dove scaricano, e se bagnano i muri;
• cercare la fascia scura alla base dei muri e i sali bianchi sulla pietra;
• chiedere come vengono separati i coppi sani da quelli da sostituire;
• prevedere nel preventivo una voce per listelli e travetti da cambiare;
• valutare isolamento e ventilazione del sottotetto finché il tetto è aperto.

In sintesi

In una casa di pietra della Provenza il tetto in coppi si conserva quando i coppi sono sani e la struttura sotto regge; si rifà quando l’acqua ha già lavorato nella muratura. Prima viene l’acqua, poi la finitura dei muri, e un preventivo diviso per voci rende leggibile la differenza.